Girona bonificarà l'IBI a qui cedeixi pisos per a la borsa de lloguer social

L'objectiu del consistori és poder disposar de vivendes buides per a persones amb necessitats d'habitatge

L'Ajuntament de Girona bonificarà l'impost sobre béns immobles (IBI) als propietaris que cedeixin el seu habitatge desocupat a la borsa de mediació per al lloguer social del consistori. La iniciativa es portarà a terme a través d'una nova línia de subvencions, les bases de la qual s'han aprovat ja a la Junta de Govern Local.

Podran sol·licitar la subvenció totes les persones, físiques o jurídiques, propietàries d'habitatges que es trobin desocupats i que es posin a disposició de la borsa. També podran gaudir dels ajuts els propietaris que ja tenen l'habitatge cedit a la borsa.«

L'accés a l'habitatge és un dels principals reptes que tenim a Girona i a tot el país, per això des de l'Ajuntament estem engegant accions que ens permetin ampliar el parc públic d'habitatge a la ciutat», diu l'alcaldessa, Marta Madrenas.

Un cop aprovades definitivament les bases, es farà pública la convocatòria amb els detalls de la subvenció per al proper any.

Via@diaridegirona

Los propietarios necesitaran consultores Inmobiliarios...

SEVILLA, 15/10/2018 (VIA@ EUROPA PRESS)

Expertos de la escuela de negocios del Club Noteges, asociación
empresarial que agrupa a más de mil profesionales inmobiliarios
que operan desde 230 empresas, vaticinan una próxima recesión
en la vivienda para antes de 2020 y afirman que puede ser de
"peores consecuencias" que la anterior y que provocará "un mayor
agrupamiento del sector por la imposibilidad que tendrán
las pequeñas empresas de hacer frente a la situación".

Desde Club Noteges se ha hecho un balance de todos
los acontecimientos sociales, políticos y económicos que han
tenido lugar a lo largo de estos últimos años, centrándose en
varias crisis simultáneas que provoca que las cifras cambien de
tendencias positivas a negativas ennegreciendo el futuro a medio
plazo.

Una de las crisis es la de la construcción, que, "salvo en zonas muy
puntuales, no está vendiendo con la celeridad que se requiere para
la financiación de los proyectos", según han comentado.
Las constructoras no están percibiendo los ingresos que necesitan
para afrontar los créditos, la industria se parará de golpe
y los bancos embargarán de nuevo a las empresas y sus empleados,
añadiendo un millón de parados en 2019

A nivel internacional, las políticas llevadas a cabo por Donald Trump
en Estados Unidos están cambiando las reglas del tratado de libre
comercio firmado en 2001 por las principales potencias económicas
del mundo.

El mandatario estadounidense quiere devolver las fábricas a América
del Norte para que los productos que se vendan en su país sean
fabricados allí y lo hace imponiendo aranceles para que "a la industria
no le salga rentable producir en Oriente". La primera que sufrirá las
consecuencias será China, que caería comoprimera potencia y
por ende, el resto del mundo.

Otras dos claves que van a influir en esta recesión son el turismo
y el alquiler vacacional. En los últimos años, España se ha visto
beneficiada de un turismo "no natural" provocado por el incremento
del terrorismo islámico en el Mediterráneo, así como en las principales
capitales europeas durante en los últimos años.

Esto ha provocado un récord histórico de turistas con más de 80
millones de visitantes al año en el país, "poniendo al límite la capacidad
hotelera", tal y como han sostenido. Este hecho, combinado con la
aparición de plataformas digitales tipo Booking o Airbnb, ha hecho que
miles de pequeños ahorradores inviertan en viviendas para explotarlas
en el mercado de alquiler vacacional, "tirando hacia arriba del sector
inmobiliario de forma extraordinaria en las zonas con fuerte presencia
de turismo", han añadido.

En 2018, parte de ese turismo comienza a regresar a países como
Marruecos, Túnez, Egipto y especialmente Turquía, ya que con la lira
al 50 por ciento de lo que estaba hace unos meses debido a la fuerte
recesión económica que padecen, la convierte en "uno de los destinos
más económicos donde ir actualmente de vacaciones".

Todo esto, sumado a la regulación del alquiler vacacional, donde
ya no se concederán más licencias en importantes destinos como Palma
de Mallorca o fuertemente reducido en capitales como Madrid o Barcelona,
está provocando que "este gran impulsor para el sector inmobiliario en los
últimos tres años, comience a verse muy mermado ya en la actualidad", tal y
como han señalado desde Noteges.

"UNA CAÍDA DEL CONSUMO INTERNO"

Según los expertos, todo lo anterior generará "una caída del consumo
interno a corto y medio plazo". Además, la subida de impuestos propuesta
por el Gobierno puede ser "la puntilla" a esta situación, pues "reducirá aún
más las rentas disponibles del ciudadano que todavía no se ha recuperado
de la recesión anterior e, inevitablemente, provocará mayor paro, entrando
en una espiral de deuda que no podremos pagar".

Europa exige una deuda máxima del 60 por ciento del Producto Interior
Bruto (PIB) y España ya roza el cien por ciento, con una deuda per capita
 de 24.944 euros por persona.

Por último, el presidente de Noteges Consulting, Jose Luis Jimeno,
ha señalado que "la inestabilidad política que vivimos y la debilidad del
ejecutivo, no solo no ayudan sino que empeoran la situación". No obstante,
ha insistido en que la clave para sobrellevar esta nueva recesión será
"anticiparse a la caída de la demanda y prepararse bien", pues los
propietarios necesitarán consultores inmobiliarios que sepan vender
inmuebles en épocas difíciles.

En los peores momentos, el Club Noteges ha demostrado que ha vendido
más de quince mil inmuebles en el periodo 2008-2013 y acumula más de
34.500 en los últimos siete años, con un valor superior a los 4.800 millones
de euros.

via@ EUROPA PRESS

LA INVERSIÓN INMOBILIARIA COGE IMPULSO EN VERANO: ALCANZA YA 7.760 MILLONES

La inversión inmobiliaria se ha disparado entre los meses de julio y agosto, registrándose el mejor trimestre del año con 3.750 millones de euros, un 84% más con respecto al mismo trimestre del año anterior. “El exceso de capital, unido al momento álgido del mercado inmobiliario, continúa generando un interés muy elevado entre los principales fondos internacionales por invertir en España. Además, el buen momento por el que pasan los fundamentales del mercado, está generando que fondos de inversión y promotores se decanten por operaciones especulativas mediante la compra suelo para desarrollar producto a corto plazo, entre 12 y 24 meses”, explica David Alonso, head of Research de BNP Paribas Real Estate en España. La inversión acumulada en los nueve primeros meses del año asciende a 7.760 millones, un 4,2% menos que el mismo periodo del año anterior. “La falta de producto en venta, unido a las elevadas pretensiones de algunos propietarios, son dos factores que están generando que muchas operaciones no lleguen a materializarse”, apunta el informe de BNP. Los fondos de inversión siguen siendo los principales compradores, copando el 65% del total transaccionado durante el tercer trimestre. Por tipo de activo, el retail se mantiene como el sector que mayor cuota de mercado acapara, con un 31% del total de la inversión.

En segundo lugar, se mantiene la inversión en carteras residenciales, que ha alcanzado un volumen de 980 millones en el tercer trimestre. “Se observa un interés muy elevado, por parte de los principales fondos oportunistas, por adquirir carteras de viviendas provenientes, en muchos casos, de los balances de entidades financieras o servicers”, explica BNP.

via@ El Economista. Página 14. 2 medias columnas